Gå til hovedindhold

Befæstelsesgraden

Albertslund Kommune vil gerne fastholde en regulering af mængden af vand, som må ledes til regnvandskloakken.

Indhold

    Albertslund Kommune vil gerne fastholde en regulering af mængden af vand, som må ledes til regnvandskloakken. I tabellen angives den maksimale afløbskoefficient for forskellige typer af arealer.

    Afløbskoefficienten angiver, hvor stor en del af det regnvand, der falder på en matrikel, som må ledes væk fra arealet og ned i kloakken. I en park eller et grønt område vil regnvandet for en stor dels vedkommende kunne sive ned i jorden; vandet vil ikke løbe på overfladen og ned i kloakken, så her vil afløbskoefficienten være nul. På parkeringspladser, veje, flisebelægninger og tage - det man kalder befæstede arealer - er det ikke muligt for vandet at sive ned. Den andel af vand, som må afledes til kloakken fra eksempelvis center- eller industriområder er større end i boligområder, fordi parcelhushaver normalt rummer en del græsareal, hvor vandet kan sive ned - det gør center- og industriområder ikke, så her vil afløbskoefficienten være høj.

    Det er grundejerens ansvar, at afledning af regnvand lever op til de anførte retningslinjer. Hvis ikke skal ejeren for egen regning etablere foranstaltninger til reduktion af afledningen, så afløbskoefficienten overholdes. Grundejeren kan eksempelvis:

    • Mindske det befæstede areal (f.eks. ved permeabel belægning eller reducere arealet som er belagt med asfalt eller fliser)
    • Nedsive tag- og overfladevand (hvis tilladt i området)
    • Etablere forsinkelse på grunden, f.eks. et bassin

    Fremover benyttes følgende definitioner til beskrivelse arealanvendelsen: 

    • Boligområder (B) 
    • Områder hvor der overvejende er beboelsesejendomme. Synonymt med boligkvarter og beboelsesområder1Blandet bolig og erhverv (BE) 
    • I blandet bolig- og erhvervsområder skal virksomhederne eksistere på boligområdets betingelser. I kommuneplanrammerne for disse områder gives der mulighed for virksomheder i miljøklasse 1 – 32, hvilket f.eks. kan være virksomheder som små håndværksvirksomheder, serviceerhverv, kontorfællesskaber og lignende.  
    • Erhvervsområder (E) 
    • Områder med mulighed for erhverv, og i Værkstedskvarteret, Røde Vejrmølle Industrikvarter og Hersted Industripark må der uden   for miljøzonerne kun tillades virksomheder, som ud fra en miljøfagligvurdering kan indpasses under miljøklasse 1 – 5 og i miljøzonerne i miljøklasse 1 – 33. 
    • Centerområder (C) 
    • Områder hvor der kan være mulighed for detailhandel, udvalgsvarebutikker, butikker til særligt pladskrævende varer4. 
    • Rekreativt område (F) 
    • Det kan f.eks. være fritids- og turistanlæg, grønne områder, kolonihaver, idrætsanlæg, støjende fritidsanlæg, feriecentre, campingpladser og forlystelsesanlæg mv. 
    • Områder til offentlige formål (D) 
    • Det kan f.eks. være daginstitutioner, offentlig administration, uddannelsesinstitutioner, sygehuse, parker etc. 
    • Tekniske anlæg (T) 
    • Tekniske anlæg er f.eks. transport- og kommunikationsanlæg (master), forsyningsanlæg, miljøanlæg og andre tekniske driftsanlæg samt sporanlæg, godsterminaler, stationsanlæg, rensningsanlæg, affaldsdeponerings- og affaldsbehandlingsanlæg og oplagspladser. 

     

    Derudover skelnes der mellem følgende bebyggelsestyper: 

    • Åben-lav bebyggelse  
    • Parcelhus- og villabebyggelse, som er fritliggende beboelsesbygninger indeholdende én bolig til helårsbeboelse. 
    • Tæt-lav bebyggelse  
    • Rækkehuse, dobbelthuse og gårdhavehuse, der hver indeholder én bolig til helårsbeboelse og er helt eller delvis sammenbygget med én eller flere tilsvarende bygninger.  
    • Etagebebyggelse  
    • Beboelsesbygninger i 2 eller flere etager indeholdende 3 eller flere boliger til helårsbeboelse med både vandret og lodret opdeling i boligenheder. 

    Grundejer skal for egen regning sikre evt. foranstaltninger mod opstuvning i kælder, hvis der ønskes sikkerhed udover det af kommunen fastsatte  niveau - j.fr. maksimale afløbskoefficient for det aktuelle område.

    Hvis man eksempelvis bor på en parcelhusmatrikel på 800 m2, så må man i Albertslund Kommune kun aflede regnvand til kloakken fra et areal på 240 m2.Svarende til en afløbskoefficient på 0,3. Man beregner arealet af eksempelvis det flisebelagte areal, som grundejer må aflede vand til kloakken fra ved: Grundareal x afløbskoefficient = det befæstede areal, hvorfra der må ledes regnvand til kloakken. 

    Refusion

    Albertslund Kommune er indstillet på at ophæve tilslutningsretten- og pligten i alle områder af kommunen med hensyn til regnvand. Dette under forudsætning af at regnvandet håndteres miljømæssigt forsvarligt på egen grund.

    Spildevandsselskabet kan ansøges om refusion af tilslutningsbidraget for tag- og overfladevand. Spildevandsselskabet vil tage stilling til om der kan tilbagebetales tilslutningsbidrag efter vurdering af hydraulisk og økonomisk relevans i det konkrete tilfælde. Hvis regnvandet håndteres på egen grund – for eksempel ved nedsivningsanlæg – er det muligt at få refunderet op til 40 % af tilslutningsbidraget. Der skal dog ansøges om en nedsivningstilladelse hos Albertslund Kommune, før der må etableres nedsivningsanlæg.

    Albertslund Kommune vil gerne samarbejde med Spildevandsselskabet om at iværksætte yderligere incitamenter til håndtering af regnvand på egen grund. Særligt med fokus på de områder hvor behovet for regulering er størst.

    Læs om Tilbagebetalingsvedtægter og -praksis på HOFORs hjemmeside.

    Mål for lokal afledning af regnvand (LAR)

    Nye incitamenter til LAR er udviklet og indført